비 QM 프로그램

무엇입니까?

비적격 모기지론은 일반적으로 Non-QM론이라고 합니다. 모기지 업계에서 적격 주택 융자는 소비자 금융 보호국(CFPB)이 정한 요건과 연방 정부가 정한 표준을 준수하는 융자입니다. 여기에는 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 기업이 판매하거나 보험에 가입한 대출이 포함됩니다. 모든 차용인이 전통적인 정부 매트릭스에 딱 들어맞는 것은 아닙니다. 투자자, 외국인 및 자영업자뿐만 아니라 압류, 낮은 신용 점수 또는 이전 파산과 같은 신용 결함이 있는 차용인은 기존 대출 자격이 어려울 수 있습니다.


사람마다 사연이 있습니다. 우리의 비 QM 대출은 더 많은 차용인이 주택 소유의 꿈을 이룰 수 있도록 돕습니다.

누구를 위한 것인가?

대부분의 경우 차용인은 Non-QM 대출에 가장 적합한 세 가지 상황 중 하나입니다.

    소득세 상각액이 많은 자영업자 신용 흠집이 있는 차용자임대 또는 별장 부동산을 구매하려는 투자자.

자영업 차용인은 종종 전통적인 임금 수입 차용인보다 더 복잡한 문제에 직면합니다. 비QM 대출은 은행 거래 명세서와 같은 대체 문서로 이러한 차용인의 자격을 갖추는 데 도움이 될 수 있습니다. . 비QM 대출은 기존 대출 또는 정부 지원 대출과 다른 인수 지침이 있습니다. 비QM 대출 대출 지침은 대출 조건에 따라 차용인의 상환 능력(ATR)을 고려하면서 규제 지침을 따릅니다. 여기에는 개인 또는 기업 은행 계좌를 통한 현금 흐름이 포함됩니다.

비 QM 프로그램

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문서 없음

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세금 환급 없음

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주택 구입

자주 묻는 질문

  • 내가 살 수 있는 집이 얼마인지 어떻게 알 수 있습니까?

    이것은 주로 당신이 가기로 결정한 대출 프로그램에 달려 있습니다. 다양한 라이프스타일과 필요에 맞는 다양한 프로그램이 있습니다. 각각은 다른 요율과 조건을 제공하며 계약금, 신용 및 소득에 대한 요구 사항이 다릅니다. 모기지 고문과 상담하면 선택의 폭을 좁히고 감당할 수 있는 가격을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.

  • 사전 심사와 사전 승인의 차이점은 무엇입니까?

    간단히 말해서, 사전 승인은 보다 공식적인 프로세스이며 귀하와 대출 기관 간의 조건부 합의인 반면, 사전 자격은 귀하의 재정 및 대출을 받을 수 있는 능력에 대한 비공식적인 개요 및 논의입니다.

  • 집을 사려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까?

    이것은 모두 당신이 사고 싶은 집의 가격에 달려 있습니다. 표준 재래식 금융은 일반적으로 최소 5%의 계약금을 요구하지만 처음 주택 구입자에게 3%의 계약금을 허용하는 다른 기존 대출 상품도 있습니다. 연방 주택 관리(Federal Housing Administration) 프로그램을 통해 주택 구매자는 3.5%만 다운받을 수 있습니다.

  • 구매 대출을 받으려면 어떤 정보를 제공해야 합니까?

    다음과 같은 소득 관련 정보를 확인해야 합니다.

  • 집을 사는 데 얼마나 걸립니까?

    일반적으로 구매하는 데 30~60일이 소요됩니다. 대출이 마감되는 시점은 이 기간입니다. 이 기간은 귀하와 판매자 모두에 의해 합의됩니다.

  • 홈 인스펙션이 필요합니까?

    필수 사항은 아니지만 적극 권장합니다. 집이 겉으로 보기에 완벽해 보일지라도 나중에 문제를 일으킬 수 있는 근본적인 문제가 있는지 집 조사를 통해 알려줄 것입니다. 가정 조사를 통해 향후 해결하는 데 비용과 시간이 많이 소요될 수 있는 문제가 있는지 알 수 있습니다. 그렇다면 마음을 바꾸거나 집 판매자와 문제를 해결할 수 있습니다. 최소한 가정 점검을 통해 구매에 대한 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.

  • 대출 마감 시에는 어떻게 됩니까?

    마지막으로 대출 마감 시간이 되면 소유권 회사나 변호사 사무실과 같은 지정된 결제 사무소에서 만날 수 있습니다. 공증인의 입회하에 모든 문서를 검토하고 서명합니다.