REFINANCIACIÓN

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Refinanciar una hipoteca puede reducir su tasa hipotecaria y disminuir su pago mensual. También puede aprovechar el valor acumulado de su vivienda. El número de solicitudes de préstamos de refinanciamiento aumenta cuando las tasas hipotecarias disminuyen. Pero si bien la refinanciación es una práctica cotidiana, el proceso puede llevar mucho tiempo y ser costoso. Por lo tanto, es importante comprender cómo funciona una refinanciación antes de presentar la solicitud. Ayudemos


¿QUÉ ES?

La refinanciación de hipotecas implica obtener un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar un préstamo actual. Dado que está reemplazando su hipoteca actual, completará una nueva solicitud de préstamo hipotecario y volverá a calificar para la hipoteca de la vivienda. Esto implica proporcionarle a su oficial de préstamos la documentación de respaldo. También deberá autorizar una verificación de crédito y pagar los costos de cierre nuevamente.

La refinanciación no solo crea un nuevo préstamo hipotecario. También le permite recibir nuevos términos de préstamo. Algunas personas refinancian en otra hipoteca a 30 años. Otros, sin embargo, refinancian y eligen un plazo más corto. Esto les permite pagar su préstamo hipotecario antes.


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Preguntas frecuentes

  • ¿Cómo puedo saber cuánta casa puedo pagar?

    Esto depende principalmente del programa de préstamo con el que decida ir. Hay una amplia gama de programas que se adaptan a una variedad de estilos de vida y necesidades. Cada uno ofrecerá diferentes tasas y términos, y tendrá diferentes requisitos para el monto del pago inicial, el crédito y los ingresos. Hablar con uno de nuestros asesores hipotecarios lo ayudará a reducir sus opciones y determinar el precio que puede pagar.

  • ¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?

    En pocas palabras, la preaprobación es un proceso más formal y es un acuerdo condicional entre usted y su prestamista, mientras que la precalificación es una descripción general informal y una discusión sobre sus finanzas y su capacidad para obtener un préstamo.

  • ¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa?

    Todo depende del precio de la vivienda que desee comprar. El financiamiento convencional estándar generalmente requiere al menos un pago inicial del 5 por ciento, pero hay otros productos de préstamos convencionales disponibles que permiten un pago inicial del 3 por ciento para los compradores de vivienda por primera vez. Nuestro programa de la Administración Federal de Vivienda permite a los compradores de vivienda hacer un pago inicial de solo el 3.5 por ciento.

  • ¿Qué información debo proporcionar para obtener un préstamo de compra?

    Necesitaremos ver cierta información relacionada con los ingresos, como:

  • ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa?

    Por lo general, toma de 30 a 60 días para hacer una compra. Es este período de tiempo el que dicta cuándo se cierra su préstamo. Este período de tiempo será acordado entre usted y el vendedor.

  • ¿Necesito una inspección de la casa?

    Esto no es obligatorio, pero muy recomendable. Aunque una casa pueda verse perfecta por fuera, una inspección de la casa le dirá si hay preocupaciones subyacentes que puedan causar problemas más adelante. Una inspección de la vivienda puede mostrarle si hay problemas que pueden ser costosos y lentos de solucionar en el futuro. Si los hay, puede cambiar de opinión o abordar los problemas con el vendedor de la casa. Como mínimo, una inspección de la casa puede darle tranquilidad en su compra.

  • ¿Qué sucede en el cierre del préstamo?

    Cuando finalmente llegue el momento de cerrar el préstamo, puede reunirse en una oficina de liquidación designada, como una compañía de títulos o la oficina de un abogado. Revisará y firmará todos los documentos en presencia de un notario.

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